На сегодняшний день в Москве доходность от готового арендного бизнеса варьируется в пределах 8–9%. Если вы наткнетесь на предложение о продаже помещения с доходностью 10–12%, это может стать поводом для сомнений в честности продавца. Известны случаи, когда владелец помещения тайно договаривался с менеджером, ответственным за поиск новых локаций для одной из сетевых компаний: объект искусно «преподносился» (показатели подгонялись под желаемую покупателем доходность 12%) и затем продавался оператору.
Инвесторы часто принимают решение вложить в готовый в готовый бизнес потому что его легче проверить.