Выбор помещения для бизнеса может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью посредников. Крупные и средние компании чаще всего обращаются к профессиональным консультантам, тогда как малый бизнес и индивидуальные предприниматели могут воспользоваться услугами риелтора. Это, конечно, потребует дополнительных расходов (чаще всего в размере 50−100% от ежемесячной арендной платы), но позволит значительно сэкономить время и нервы при поиске подходящего места для работы.
Если же вы решите искать помещение самостоятельно, будьте готовы к длительному изучению предложений на различных платформах. Эксперты советуют выделять на мониторинг ресурсов, переговоры с арендодателями и осмотры до двух-трех часов в день, а порой и больше.
Работая с агентом, можно сэкономить усилия, так как потребуется лишь посещать осмотры в заранее согласованное время. Хотя услуги риелтора стоят денег, они помогают избежать неудачных вариантов и сберечь ваши ресурсы. Чтобы выбрать надежного специалиста, обычно полагаются на рекомендации и обращают внимание на знание риелтором города. Важно, чтобы он мог оценить пешеходные потоки и проходимость определенных мест.
Выбор местоположения во многом зависит от специфики бизнеса. В центре города предпочитают располагаться бутики среднего и высокого класса, бары, рестораны, сетевые супермаркеты и сувенирные магазины, ориентированные на туристов, которые часто посещают исторические зоны и основные достопримечательности. Эти арендаторы готовы платить высокую арендную плату, ожидая, что туристический поток покроет их затраты.
В спальных районах трафик в основном обеспечивают местные жители, поэтому здесь устойчивым спросом пользуются продуктовые магазины, фермерские лавки, салоны красоты и другие предприятия, предлагающие товары и услуги повседневного спроса. Такой бизнес стремится занять помещения на первых линиях крупных улиц или на первых этажах крупных жилых комплексов, даже если они находятся в глубине района.