Инвесторы, располагающие значительными суммами, зачастую стремятся вкладывать средства в проекты, где обеспечивается стабильность и минимизируются риски потерь. Примеры, которые я приведу, демонстрируют надежные способы сохранения капитала. Однако, если 4-5 миллионов рублей являются вашими последними деньгами, важно помнить о диверсификации — не стоит вкладывать все средства в одну отрасль.
Банковские вклады. Необходимо учитывать, что программа обязательного страхования распространяется лишь на депозиты до 1,4 миллиона рублей. Поэтому целесообразно разделить 4-5 миллионов на несколько вкладов и разместить их в различных банках. Это позволит сохранить средства даже в случае банкротства одного из банков, которому вы доверили деньги. По вкладам банки предлагают ставки от 4 до 6 процентов в год. Таким образом, вклад в размере 5 миллионов рублей принесет доход около 200-300 тысяч рублей в год.
Инвестиции в недвижимость. Указанной суммы достаточно для приобретения студии в Москве или Санкт-Петербурге площадью 15-20 квадратных метров с необходимыми удобствами. По законодательству жилая недвижимость такой площади освобождается от налога на имущество. Сдача в аренду за 25,000-35,000 рублей может приносить доход до 320-400 тысяч рублей в год, что составляет примерно 8% годовых от суммы 4-5 миллионов рублей. Этот доход превышает прибыль от вкладов. Однако не забудьте учесть расходы на коммунальные услуги (если они включены в стоимость аренды), возможные проблемы с арендаторами, затраты на ремонт и прочие нюансы. Также владельцы жилья, сдающие его в аренду, нередко сталкиваются с трудностями при поиске надежных арендаторов.